最典型的产品，莫过于建发在2号线良渚站的新盘云熙。云熙的全四房户型，面积都很克制，却都做出了极强的“院墅感”！最脑洞大开的是建面约107㎡户型，也做到了四房两卫+南北双阳台，还带一个储物间！所以云熙的实际得房…

建发云熙

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曾屡破10万+的杭州豪宅三房小户型，正在走下神坛。

以奥体某红盘为例，121㎡三房交付迄今仅成交3套，而139㎡四房已成交19套，成交价还贵了5000元/㎡！

还有留香园、金隅学府、望江府……三房与四房的二手价差都在迅速拉大。

那么，如今依然一房难求的豪宅四房五房呢？开发商早快人一步，从钱二、申花到奥体，满城都是两三百方大户型新房，投资客趋之若鹜。

但也有许多业内人士担忧，三五年后，杭州高总价超大户型次新泛滥，接盘侠突然枯竭……

要想兼顾舒适性与流动性，一个思路是——买高品质低总价的四房。

最典型的产品，莫过于建发在2号线良渚站的新盘云熙。7-11层洋房，户型建面约107-133㎡。精装限价30410元/㎡，总价300-400万，每一套都是四房。

在杭州同总价段上，这大概是第一次实现。所以昨天云熙样板房开放，一天就涌进了1500多人！

建发云熙

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很多时候，都不需要产品全面PK，好户型就是最大的隐藏倒挂。

在南星桥，壹品比一路之隔的上品贵1万5-2万，就是因得房率高了一大截，赢在起跑线。何况云熙还有建发的品牌加持，起点又比一般楼盘更高。

杭州高端市场一直是修罗场，但建发却凭借养云静舍、书香印翠、缦云、钱二双子星等超级红盘，征服了挑剔的杭州富人。

在3万级的云熙，建发依然高举高打，来了次酣畅淋漓的“降维打击”。

建发·云熙主入口及下沉会所过程稿（滑动查看更多）

你可以看到熟悉的“建发豪门秘籍”：超46米的官帽大门（含两侧景墙），一眼望去有5万+豪宅的气场。开合有度的三进中式园林，曲池水榭，木映花承，氛围感拉满。

由缦云变奏而来的“千鸟脊”立面，窗地比约0.26，澄澈清透。浅色铝板与香槟金属线条的搭配，又雕琢出“金镶玉”般的温润美感。

果然，你永远可以相信建发的审美。

建发·云熙立面过程稿

你也永远不要怀疑建发的雄心。作为杭州少数“拒绝套娃”的进取型选手，每个建发出品都藏着彩蛋。

比如在云熙，建发还做了一个约600㎡的下沉会所，规划了茶室、棋牌室、瑜伽室、健身房、童玩区等多项功能。

建发云熙

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它还落地了建发在杭首个“全龄戏水场景”，园内规划了一处戏水池，夏天亲子游不用再去野外溯溪，下楼就能玩水。

作为产品序列中难得的低容积率项目，建发除为云熙注入豪华感，更注重营造亲近自然、悠游自在的生活感。

整盘楼间距与楼高比约1:1，住宅首层几乎全架空（除最南侧1、3幢外）。这在洋房里非常罕见。