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8月9日，万科以27.4亿拿下了永顺6004/6005地块，当时共有7家房企报名，不过最终并未竞到上限，最终是被万科以10.04%的溢价率拿下。

南侧的6007地块就是前俩月开盘的国誉朝华，指导价同样也是6.5万/平，但实际成交均价在5.8万/平，并且从目前的市场成交来看，估计万科的后期均价应该也不会太高。

从规划来看，居住用地共规划了25栋住宅楼，总高7-11层，整体限高36米，楼间距40米左右；而托幼用地整体限高16米，规划了12班的幼儿园。

地块位置不错，与朝阳区很近，最近的地铁站是6号线物资学院路站，直线距离仅约800米，周边有五里桥公园、永顺城市公园、通州商务园、金融街园中园、华联购物商场等，公共出行及生活配套还比较便利。

地块南面就是6月刚开盘的北京城建·国誉朝华，本次出让的居住地块，容积率2.0，限高36米，与国誉朝华相同，但无“套内7090”限制，预计将来可做洋房及小高层产品。

通州永顺镇邓家窑和永顺村地理位置较为优越，在朝阳和通州的交界地带，距离地铁站也不远。地块位置不错，与朝阳区很近，最近的地铁站是6号线物资学院路站

周边配套：

交通方面，临近地铁6号线物资学院站，自驾方便上五环、六环路、朝阳北路。

商业方面，周边有正德生活超市、华联超市、万达广场(通州店)、朝阳大悦城。

医疗方面，周边有中国人民解放军总医院京东医疗区、首都医科大学胸科医院、首都医科大学潞河医院、朝阳医院东院区、友谊医院通州院区。

教育方面，周边有北京物资学院、北京市新教育实验学校。

生态方面，周边三公里范围内有温榆河滨河森林公园北区、五里桥公园、永顺城市公园。

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